离婚后房子归孩子，并且房产过户到孩子名下的，如果孩子已经成年的，是有权利卖房的。

我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

离婚后房子归孩子谁有居住权

离婚后房子归孩子的居住权如下：

1、房子归孩子能有居住权的是孩子本人；

2、孩子未成年的可以依照法律规定取得确定居住权，即与其共同生活的监护抚养人一并享有居住权；

3、双方另有特别约定的按照协议约定处理。

离婚的方法如下：

1、当事人若达成离婚合意并签订离婚协议书就可到婚姻登记机关办理离婚申请，并经过30天的离婚冷静期后即可办理离婚登记；

2、若双方诉讼离婚，则需要经过法院调解和审理，一般时间为3到6个月。且必须证明夫妻感情破裂。否则法院很可能判决不准离婚。

诉讼离婚的流程如下：

1、向法院起诉，提交的材料：起诉书三份、结婚证和身份证复印件；

2、等待开庭，大概是一个半月左右；

3、开庭，法庭进行调解，调解不成的，法院判决；

4、等待判决。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十六条

居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

第三百六十八条

居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

第三百六十九条

居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。