什么是购房网签？

在线签名是在线合同签署的缩写，在电子商务领域也可以称为电子合同和在线合同签署。

网上签约是指与销售对象签订合同后，应到相关房地产部门备案，并在网上公布。然后您将提供一个在线签名号码，通过该号码您可以在线查询。网上签约是为了让房地产交易更加透明，签约后可以取消。

购房网签相当于将您的买卖协议备案到房管部门，并在网上公示。在一定程度上，有利于避免开发商卖一房两房。它是一种行政行为，但不能取代所有权的转移。网上购房合同签订的基本流程。在确认购房意向后，经买卖双方平等协商，买卖双方共同将正式合同条款输入合同备案软件进行网上签约。开发商与买方签订的购房合同上报成功后，打印正式（电子）合同，由买方与开发商办理签约手续。打印份数按付款方式确定（一次性付款4份，按揭贷款5份）。开发企业需在网上签约后3个工作日内到房地产交易管理部门办理合同封存备案手续。开发商与购房人在网上签订合同后，开发商需要携带所有购房信息和全套签订（盖章）的纸质正式合同到有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。在网上签订合同时，我们需要注意以下事项。

首先要检查开发商是否有商品房预售许可证。有了预售许可证，开发商通常都有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等，这是买房与否的关键。二是要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按文本所列条款逐项填写。我们不能粗心大意。第三，我们必须注意合同条款中双方的权利和义务是否平等。第四，区域确认和区域差异处理。如果您选择确认面积，并根据建筑面积处理面积差，则应在“面积差处理”条款中指定面积误差发生时的处理方法。第五，我们必须确定交货日期是否确定。开发商因资金不足而延迟交房的现象屡见不鲜。开发商在预售合同中往往大惊小怪，如只注明竣工日期，而不注明交房日期；使用一些模糊的语言，如“水电安装后、质量验收后、小区配套设施竣工后”等。对此，购房人在签订合同时，必须明确交房日期为“某年某月某日”，并注明开发商未能按时交房的责任。

另外，在签订合同时，要注意开发商需要提出自己的修改意见，对自己认为不合理的条款进行协商。如果您认为您的利益不能在合同中得到保证，开发商不同意修改或补充，买方有权重新选择开发商和房产。