1、贷款人的工作性质:工作性质往往反映贷款人的收入水平及收入稳定情况。银行往往偏爱高收入、稳定、高大上的行业,偏爱央企、国企、世界500强等。比如:公务员、教育工作者、医生、垄断行业等。
2、银行流水偏少:银行流水少,或者说有效流水少,银行会认为你缺乏还款能力。有效流水的定义很重要。当天入账,当天取出整笔转入,整笔转出肯定是无效的流水。
3、信用卡等有逾期:在使用信用卡上,一定要注意,还款不要有逾期!同时,水电费、物业费、手机话费也列入了证明名单中。
4、征信报告查询频繁:不要频繁查询征信,特别是委托相关金融机构,如银行、借贷公司等。只要查询过就会被记录在征信报告中。只要有征信报告查询记录,银行就很有可能认定为存在贷款历史。
5、负债过高:征信报告中会显示你的债务情况,如信用卡分期、车贷、部分小额贷款等。负债过高会使得银行要求你的收入也随之提高。
6、所购房屋的情况:你购买的房屋也是银行考量放款的重要依据。一般来说,银行对于面积较小、房龄较老的房屋比较慎重。
一、2022小额贷款影响房贷吗
只要没有申请多个小额贷款,没有出现逾期的问题,一般是不会影响房贷的。
二、小额贷款逾期不还会怎么样
一般来说,遇到贷款逾期的情况。主要看你的逾期贷款金额,通常情况下,小额贷款是不会被起诉的。但是也不能任由你逾期,一般就是催收,你不还,就找联保户或者保证人,如果都不还,那么就看你的借款期限了,一般诉讼时效是约定借款到期日起两年,这是起诉你的诉讼时效,一般银行给你下两三次催收后你不还人家就起诉你了,不会超过借款到期日后二年内。如果起诉,大多数情况是在你逾期未还的两个月到三个月之间。
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