前后两份合同应该以后面那份合同为准。在合同合法有效的前提下如果两份合同存在冲突点,那么一般以最后签订的合同为准。依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
一、不动产物权合同是否自合同成立时生效
我国的不动产物权一般自合同成立时生效,当事人另有约定的除外。根据相关法律规定,房屋买卖合同应当采取书面形式订立,且书面合同自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。一方成立的合同,除另有约定外,一般自成立时生效。
二、签订合同怎么生效
签订合同一般只要合同成立就算生效,法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,办理批准、登记等手续后生效,附期限的合同自期限届至时生效,附条件的合同自条件成就时生效。
《民法典》第一百五十八条规定,民事法律行为可以附条件,但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为,自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效。
第五百零二条,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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