一、夫妻名下房产更名变更流程

夫妻名下房产更名变更流程是如全款购买则直接交纳手续费，向房产交易中心办理变更登记申请即可；如贷款购买则需办理赠与公证，经该房的贷款银行同意后双方携带结婚证、户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费办理变更登记。

《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

二、房产赠与子女协议书怎么写

房产赠与子女协议书应写明以下内容：

1.赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;

2.赠与人与受赠人的关系;

3.赠与理由;

4.被赠与房产的名称、数量和基本状况、坐落地点;

5.赠与人对赠与行为的意思表示;

6.赠与人在赠与书上签名或盖章、日期。

三、房产赠与再次买卖交税吗

房产赠与再次买卖交税。受赠人获得无偿赠与的不动产再次转让取得的收入须按20%税率缴纳个人所得税。

1.增值税，赠与人是需要缴纳增值税的，缴纳增值税的税率是5%。

2.城建税及教育费附加，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。

3.印花税。

4.契税。契税为房管局的评估价的3%。