根据民事诉讼法的规定，诉前财产保全的适用条件是：（1）需要采取诉前财产保全的申请必须具有给付内容，即申请人将来提起案件的诉讼请求具有财产给付内容。（2）情况紧急，不立即采取相应的保全措施，可能使申请人的合法权益受到难以弥补的损失。（3）由利害关系人提出诉前财产保全申请。利害关系人，即与被申请人发生争议，或者认为权利受到被申请人侵犯的人。（4）诉前财产保全申请人必须提供担保。申请人如不提供担保，人民法院驳回申请人在起诉前提出的财产保全申请。诉前财产保全的申请人即利害关系人必须在人民法院采取保全措施后15日内提起诉讼，使与被保全的财产的有关争议能够通过审判得到解决。如果利害关系人未在15日内向人民法院起诉，人民法院应当解除财产保全措施。

诉前财产保全的担保返还吗

一般在案件审理结束后，会退回担保费用，但是申请费用是不予退还的。财产保全费用一般由败诉方承担，但是胜诉方自愿承担的除外。财产保全费用需由申请方先行垫付，如果败诉方是被告，可通过申请执行索回垫付的费用。如果败诉方是原告，则不予退还。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条

财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。

财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。