沈阳二手房公积金贷款首付比例

沈阳二手房公积金贷款首付比例为30%，也就是说沈阳使用公积金贷款需借款人支付购房款总额的30%，才能达到二手房公积金贷款条件。

沈阳二手房公积金贷款额度

1、沈阳二手房公积金个人贷款额度为30万;

2、沈阳二手房公积金家庭贷款额度为60万。

沈阳二手房公积金贷款流程

一、查档

买卖双方到房产局填写查档表，房产局出具查档通知单，三个工作日之后到进行报税。

二、报税

三个工作日后到房产局领取报税通知单，八个工作日之后领取契证。

三、房产交易

买卖双方携带相关材料直接在房产局进行交易。

四、房产评估

买卖双方携带房产证、契证、身份证及户口本到房产评估公司进行评估。

五、公积金贷款

借款人携带相关材料到公积金管理中心提出申请，并提交相关材料，公积金管理中心审核通过后，将材料提交指定银行，由银行工作人员再次审核，审核通过后，银行工作人员电话通知借款人到银行签订合同贷款，银行按照合同约定发放贷款，借款人按照合同约定每月偿还贷款本息。

沈阳二手房公积金贷款材料

1、申请人及共同申请人身份证;

2、户口簿;

3、婚姻证明;

4、住房公积金联名卡;

5、房屋评估报告;

6、辽宁省自然人存量房地产交易税收申报表;

7、契税发票、辽宁省地方税务统一发票(即交易费收据);

8、《存量房买卖合同》;

9、《沈阳市存量房交易资金监管确认书》;

10、房屋所有权证。

沈阳二手房公积金贷款条件

1、借款人在沈阳工作并缴纳住房公积金;

2、借款人缴纳住房公积金6个月以上;

3、借款人首付款不能低于30%;

4、借款人拥有稳定工作及经济收入;

5、借款人征信无不良记录;

6、借款人认同公积金管理中心贷款保证方式;

7、借款人及共同借款人没有尚未还清的贷款或其他债务;

8、申请人所购买楼盘的开发企业已与中心签订保证协议。

沈阳二手房公积金贷款年限

沈阳二手房公积金贷款最高年限为20年。