买房担保人承担的责任有：担保人即为保证人，一般被保证人在担保人无法履行偿还义务时，会先用其本人的其他资产来抵债，如果不够才会追究担保人的责任。保证的方式包括一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。

一、担保人要承担的责任有哪些？

贷款担保人在债务人不能履行贷款偿还义务的情况下，需要承担担保责任，即在担保金额范围内承担偿还责任。

担保分为一般担保和连带担保。没有约定担保形式的，按照一般保证承担保证责任。债权到期之后，债权人可以选择要求债务人、连带担保人承担还款责任。

约定一般担保的，在借款人不能履行还款义务时，债权人就可以要求保证人承担保证责任。

二、代款担保人的 责 任

担保人的法律责任，分为连带保证责任和一般保证责任。当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。承担连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。一般保证人的责任则有不同，只有在债务人不能履行债务时，才由保证人承担保证责任。

三、借贷担保人要承担什么责任

借贷担保人的责任有：一般保证责任或者连带责任保证。如果当事人约定由担保人承担一般保证责任，则在债务人不能履行债务时，由担保人担责；如果当事人约定的是连带责任保证，则债权人既可以请求债务人履行义务，也可以请求担保人承担担保责任。