贷款期限：

(1)购买新建商品房，贷款期限最长为30年。

(2)购买存量住房，竣工时间在20年(含)以内的，贷款期限最长为20年;竣工时间在21-30年(含)以内的，贷款期限最长为15年;竣工时间在30年以上的，贷款期限最长为10年。

(3)贷款最长年限的确定，除了受房屋类型不同的限制外，还要受借款申请人法定退休年龄的限制，即借款人年龄加上借款年限不超过国家法定退休年龄。若有共同申请人，则以距国家法定退休年龄长的缴存职工可借款年限为计算依据。申请人距法定退休年龄剩余年限在5年以内，家庭成员没有在我市利用住房公积金贷款购买过住房，具有贷款偿还能力且信用良好的，贷款期限最长可延长5年，但最长不得超过江门市住房公积金管理委员会确定的最长贷款期限。