1：先赎楼，就是先筹钱把银行贷款的款项还清（提前还款），把房产证赎出来，这样你和银行之间就是没有任何贷款关联了。

2：再把房产证拿去公积金中心贷款，贷出来的款项可以把之前你筹备还银行的钱给抵消。

3：最后你就可以享受到公积金的低利率贷款。

申请银行抵押贷款需要携带的证件

提交银行所需资料：

（1）借款人身份证，户口本；

（2）借款人婚姻状况证明：未婚需出具未婚证，离婚需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未婚），已婚需出具配偶身份证，户口本；

（3）借款人单位出具半年内收入证明或当地纳税证，房屋产权证。