部分产权证可以办营业执照。如果是40年和50年商住两用的住宅,可以不用房产证复印件、身份证和房屋租赁合同等,就可以申请营业执照。如果是70年产权的住宅,申请相对来说程序比较繁杂。当事人需要征得居委会同意或者业委会同意,之后填写申请,做公示,公示时间为10天,期间没有住户反对就可以办理公司的营业执照。
无产权证的房子可以卖吗?
无产权证的房子不可以买卖。依据我国相关法律的规定,下列房地产不得转让,其中包括未依法登记领取权属证书的房产:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
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