物业费不包括垃圾处理费，物业服务合同中包括垃圾处理服务的除外。物业费一般用于公共物业及配套设施的维护保养、聘用管理人员、提供公用水电、购买或租赁必需的机械及器材、物业财产保险、清洁、公共区域植花种草及其养护、更新储备金等。

一、物业费包含项目有哪些

（一）公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等；

（二）聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等；

（三）公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等；

（四）购买或租赁必需的机械及器材的支出；

（五）物业财产保险（火险、灾害险等）及各种责任保险的支出；

（六）垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用；

（七）清洁公共地方及幕墙、墙面的费用；

（八）公共区域植花、种草及其养护费用；

（九）更新储备金，即物业配套设施的更新费用；

（十）聘请律师、会计师等专业人士的费用；

（十一）节日装饰的费用；

（十二）管理者酬金；

（十三）行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用；

（十四）公共电视接收系统及维护费用；

（十五）其他为管理而发生的合理支出。

二、买了房不住要交物业费吗

购买房屋后，即使不住房，也依然是需要交纳物业费的。

物业服务支出一般包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用等，所以购买房屋以后，不管住与不住都应缴纳物业费。