一、合同违约方能否主张优先续约权

优先续约权是指在合同关系中,原合同相对人在合同到期要求续签合同时,在同等条件下对原合同标的物拥有优先权。这种优先权类似于现行法律中所规定的优先购买权。

违约方能否主张优先续约权，在于其违约是否为根本违约。

若违约方的违约行为致使该合同的目的不能实现，那么自然不可能存在继续签订合同的可能性，也可以说违约方的根本违约也造成了“优先续约条款”这一合同的合同目的不能实现。若仅仅一般违约，虽然违约行为会破坏双方的信任关系，但是这种影响一般来说不足以压倒优先续约权行使带来的价值效益，所以只有当违约方的行为严重到无法实现合同目的时，其才丧失优先续约权。

二、合同根本违约的情形

（一）拒绝履行，拒绝履行是在合同履行期到来后，一方当事人无正当理由拒绝履行合同规定的全部义务。在一方拒绝履行的情况下，另一方有权要求其继续履行合同，有有权要求其承担违约金和损害赔偿责任。

（二）迟延履行，迟延履行是指合同当事人的履行违反了履行期限的规定。在迟延履行的情况下，非违约方有权要求违约方支付迟延履行的违约金，在不足以弥补损失的情况下，还有权要求赔偿损失。

（三）不适当履行，不适当履行是指当事人交付的标的物不符合合同规定的质量要求，即履行具有瑕疵。《民法典》第582条规定：质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

（四）部分履行，部分履行是指合同虽然履行，但履行不符合数量的规定，或者说履行在数量上存在不足。在部分履行的情况下，非违约方有权要求违约方按约定交足数量，也有权要求支付违约金，在不足以弥补损失的情况下，还有权要求赔偿损失。

三、合同违约责任形式之非金钱债务的实际履行

如果当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定，且非金钱债务能够继续履行，则守约方可以请求违约方继续履行，除此之外，守约方还可以请求违约方承担赔偿损失等其他民事责任。继续履行和其他责任形式之间的关系，在不同的立法例中是不同的：英美法系以赔偿损失为原则，以继续履行为例外；大陆法系则以继续履行为原则，以赔偿损失为例外。

因此，在当事人一方违约时，一般情况下，守约方可以选择请求继续履行，同时请求赔偿损失；也可以选择不请求继续履行，而仅请求赔偿损失。人民法院或者仲裁机构根据守约方的选择予以裁判或者裁决，除非存在《民法典》第580条规定的例外情形。

但是，应当注意的是，守约方请求违约方继续履行的同时请求违约方赔偿损失，与守约方不请求继续履行而仅请求赔偿损失这两种情况下损失赔偿的范围是不同的，后一种情形中赔偿损失的范围显然更大，数额显然更高。

同时，非金钱债务的继续履行往往存在困难，或者不能继续履行的情形在之后才逐渐显现，甚至会转变成不能继续履行的情形，因此，即使守约方最初选择请求继续履行，但是在法律规定的期限内或者其他合理期限内，守约方未获得履行的，可以改变最初的选择，而请求违约方承担其他违约责任。