一、房屋债权债务抵偿协议书

甲方：xxxxx房地产开发有限公司

乙方：

身份证号：

鉴于：

1、甲方因公司经营，于x年x月x日起尚欠xxxxx股份有限公司工程款人民币xx万元。

2、因甲方无力以货币方式清偿工程款，双方经友好协商，乙方同意甲方以房产抵偿工程款。

双方为了明确有关权利义务，特订立协议书如下：

第一条

借款本息金额及还款方式

1.1双方确认，截止本协议签订之日止，甲方累计欠乙方工程款合计人民币xx万元。

乙方同意甲方以xx商业广场的住宅房抵偿工程款。

第二条

按债标的物概况

2.1

坐落地点：xx市xx镇xxx路与xx大道

2.2

房号：xxxxxx

2.3

总建筑面积：xxxxxx

2.4

标的物价值：抵债房产市场总价为人民币xxxxxxx元，现标的物折价后（即成交价）总价值为人民币xxxx万元。

第三条

差价找补

3.1

甲方以本协议第二条约定的房产作价xx万元抵偿乙方债务后，由乙方找补甲方差价款人民币xx万元，该款由乙

方于本协议签订之日起日内支付给甲方，如乙方未在约定期限内支付差价，本协议认购行为无效。

第四条

手续办理

4.1

本协议签订之日，双方办理下列相关手续：

4.1.1

签订《商品房买卖合同》（或《商品房认购书》）;

4.1.2

由甲方向乙方出具收到相应金额购房款的收款收据（在办理房产证之前向乙方开具购房发票）;

第五条

相关税费的承担

5.1

本协议签订后，双方施工合同关系转为商品房买卖合同关系，有关商品房买卖所发生的权利义务由双方在《商品房买卖合同》中另行约定，因商品房买卖所产生的税、费承担按照现行法律、法规、规章及当地人民政府有关政策执行（允许中途变更一次购买人）。

第六条

其他

6.1

本协议系双方真实意思表示，一经签订，双方均应严格履行。任何一方违约，都应依法承担违约责任。如甲方违反房产抵偿债务协议书，原xxxxx房地产有限公司8月27日的承诺书依然有效。

6.2

本协议一式三份，甲乙双方各执一份，xx市房产管理局备案一份，具有同等效力。

6.3

本协议经双方签字后生效。

甲方：xxx

乙方：xxx

法定代表人：xx

委托代理人：xxx

x年x月x日

二、债权债务抵消协议书范本

甲方：

乙方：

甲、乙双方经友好协商，就互负债权债务抵消一事，根据有关法律规定，一致达成本债权债务抵消协议，以资共同遵照执行：

一、债权债务抵消

1．1双方确认，甲方对乙方负有附件1所示负债，乙方对甲方享有附件1所示债权。

1．2双方确认，甲方对乙方享有附件2所示债权，乙方对甲方负有附件2所示债务。

1．3双方确认，就附件1、2中所示债权债务，甲乙双方一致抵消。

二、债权债务消灭

2．1双方确认，待双方签署完毕本协议，并履行有关手续后，附件1、2中所示债权、债务均归于消灭。

三、争议解决

3．1本协议未尽事宜，双方可签订补充条款予以补充。

3．2若各方在履行过程中发生纠纷的，协商解决，协商不成，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

四、附则

4．1本协议自双方签字盖章后生效。

4．2本协议一式肆份，具有同等效力，双方各执两份。

甲方：（盖章）

＿＿＿＿＿

授权代表（签字）：＿＿＿＿＿

年

月

日

乙方：（盖章）＿＿＿＿＿

授权代表（签字）：＿＿＿＿＿

年

月

日

附件1：

甲方对乙方负有的债务（暨乙方对甲方享有的债权）明细

1、因＿＿＿＿＿

，截至【】年【】月【】日，甲方应支付乙方【】万元；

······

以上合计甲方应支付乙方【】万元。

附件2：

乙方对甲方负有的债务（暨甲方对乙方享有的债权）明细

2、因＿＿＿＿＿

，截至【】年【】月【】日，乙方应支付甲方【】万元。

三、双方债权债务协议书

签订时间:20××年月日

签订地点：

为妥善解决乙、丙双方的债权债务问题，甲、乙、丙三方经协商，依法达成如下债权转让协议，以资信守：

一、甲乙丙三方一致确认：截至本协议签署之日，乙方拖欠丙方共计元人民币。

二、甲乙丙三方一致同意，丙方将针对乙方的债权共计元人民币全部转让给甲方行使，乙方按照本协议直接付款给甲方，由乙方于2006年月日前向甲方支付共计元人民币。

三、陈述、保证和承诺：

1、丙方承诺并保证：

（1）其依法设立并有效存续，有权实施本协议项下的债权转让并能够独立承担民事责任；

（2）其转让的债权系合法、有效的债权。

2、甲方承诺并保证：

（1）其依法设立并有效存续，有权受让本协议项下的债权并能独立承担民事责任；

（2）其受让本协议项下的债权已经获得其内部相关权力机构的授权或批准。

四、本协议生效后，丙方不得再向乙方主张债权，如果乙方履行义务后，甲方应向乙方出具抬头为乙方全称的发票。

五、如本协议无效或被撤销，则乙方仍继续按原合同及其他法律文件履行义务。

六、各方同意，如果一方违反其在本协议中所作的陈述、保证、承诺或任何其他义务，致使其他方遭受或发生损害、损失、索赔等责任，违约方须向另一方作出全面赔偿。

七、本协议经甲、乙、丙三方加盖公章并由三方法定代表人或由法定代表人授权的代理人签字后生效。

八、本协议未尽事宜，遵照国家有关法律、法规和规章办理。

九、本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

新债权人：（公章）

法定代表人（或授权代理人）：（签字）

债务人：（公章）

法定代表人（或授权代理人）：（签字）

原债权人：（公章）

法定代表人（或授权代理人）：（签字）