一、80万公积金贷款30年月供多少
1、假设商业贷款,30年年利率为4.9%
等额本息还款:每月月供=4245.81元。
等额本金还款:首月月供=5488.89元,末月月供=2231.3元。
2、假设公积金贷款,30年年利率为3.25%
等额本息还款:每月月供=3481.65元。
等额本金还款:首月月供=4388.89元,末月月供=2228.24元。
由此可知,在贷款基准利率计算下,房贷80万30年月供大概在2228.24-5488.89元之间,平均月供在3481.65-4245.81元之间
二、房贷利率
1、商业贷款利率
1年以下利率为4.35%,1-5年利率为4.75%,5年以上利率为4.9%。
2、公积金贷款利率
1-5年利率为2.75%,6-30年利率为3.25%。
这是第一套住房的贷款基准利率,若是第二套住房贷款,利率要在此基础上上浮10%。
三、住房公积金贷款需要提供哪些资料:
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求提供的其他资料。
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