贷款中的房子不能直接去掉其中一个人的名字,若想去掉一个人的名字,则应先结清银行贷款,然后去房管局办理修改名字才可。贷款没有还清,产权抵押给了银行,暂时不属于,无权变更住房产权所有人姓名。
一、贷款的房子可以加名字吗
贷款的房子是允许加名字的。
1、要是房子仍处于还款状态,则要前往银行办理抵押变更,得到同意后,便可加名字。
2、而房子已经还完贷款了,则直接携带相关材料,前往房管局,申请在产权证上添名字就可以了。
产权证上加名需注意以下几点:
1、想要在产权证上加名,并不是一件容易的时候,若房子处于还款期间,则要到贷款银行,申请加名字的要求,得到同意后,准备相关材料,前往房管局办理即可。这里,要准备的证明材料有,产权证、婚姻情况、双方身份证、家庭户口本等。
2、前往房管局办理加名字业务时,房屋的持有者和加名字的那个人,一定要亲自到柜台处办理,同时准备的材料一个都不能少,否则会被驳回加名字的请求,从新准备材料,这样浪费的时间就会比较多,给个人带来不必要的麻烦。
3、在产权证上加名字,是需要支付一定的手续费的。如果是夫妻间加名字,只需缴纳150元左右的工本费就可以了。而要是加入未成年的子女名字,则需要根据房屋的价值,缴纳一定的契税,具体可以询问当地房管局。
二、有贷款的房子可以加个名字的吗
贷款的房子一般情况下是不可以加名字。
银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人。因为没有还清贷款的房子增加了名字,相当于改变了借款人,债权债务关系也就因此发生了改变。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
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