续签租赁合同还需要中介费吗?第一个合同期届满后,中介向承租人收取续租中介费没有法律依据。房东和房客续签房屋租赁合同时,只有房东和房客两方,没有中介。因此,中介收取中介费没有法律依据。所以没有必要续签代理。首先,和买房一样,租房也需要细致耐心的工作。如果要换房,至少要提前半个月到网上或中介公司找房子。一夜之间找到房子不容易,更别说找到房子后去看了。给自己足够的时间去比较。
第二,一般来说,位置好、交通好的房子比较贵,廉租房的地方一般比较偏僻。在这种情况下,在选房时,我们应该考虑是应该少花钱还是住得好。或者看看你是想住在心里,还是想找到最好的距离,最好的距离是远离城市,但是交通便利,远离城市,价格一般比较便宜。但为了人身安全,女生不宜选择太偏僻荒凉的地区。
第三,注意你和别人分享的人数。如果能尽量选择同性同住的人少的房间,一般来说,如果和陌生人同住一个房间,三个不认识的人是最合适的。第四,最好避免房地产经纪人在网上寻找个人住房。如果想找中介,建议选择正规公司的中介。你千万不要相信电线杆上贴的小广告。在很大程度上,他们是骗局。
第五,看房子时与房东联系时,必须携带房产证、房屋租赁证等能证明房东有权出租房屋的材料。这样可以避免房客擅自转手出租房东房子的情况。另外,最好避开二房东。第六,当你看房子时,一定要记得检查电路、电器,如电热水器和空调。尤其是电热水器,如果使用寿命太长,很可能发生爆炸。不要等待事情发生,然后争论是谁的责任。房东可以把这一切都推开。第七,如果你想租房子,你必须签订租赁合同。租赁合同中的信息越详细越好。租房时间、租金、支付方式、水电费和物业费如何支付等,地址、面积和房产证号最好也能写出来,总之越详细越好,口头约定也要写出来,这样才能尽可能保护自己的权益。
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