委托合同订立的原则是：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；委托的事项、范围、期限都要明确；委托事项的履行期限、履行方式都要明确；违约责任和争议解决方式都要明确。

一、居间服务合同是什么居间服务合同模板是怎样的

居间服务合同是：居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间服务，就是居间人向委托人提供居间媒介的中间服务行为。⑴当事人主体：居间合同应明确双方当事人的详细名称或姓名、住所。⑵居间合同的标的：主要指委托人和居间人在居间合同中委托的居间事项。⑶期限：是指居间合同履行期限，即生效及终止日期。⑷居间事项的种类;是指为了某项财务或利益的类别及范围。⑸酬金的给付：居间合同中应明确规定酬金的数额、给付方式、时间、地点等。⑹费用的负担：合同中应明确规定属于哪一类费用应由哪一方承担。⑺违约责任：居间合同中应明确规定违约方应承担责任的具体方式，以便守约方、仲裁机构、人民法院在处理违约责任时有所遵循。⑻合同纠纷解决方式：是指在合同中约定，当发生合同纠纷双方自行协商不成时，是选择到仲裁机构仲裁，还是到法院诉讼。⑼其它约定事项。

二、融资居间合同是否有效

融资居间合同如果是当事人真实合法的意思表示的，具有法律效力。根据《民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。

三、没有购房指标签了购房合同是否有效

没有购房指标签订购房合同，如果该购房合同是当事人真实合法的意思表示，具有法律效力，因买方没有购房指标导致合同不能履行的，出卖人可以要求其承担违约责任。

根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。