房产协议书具有法律效力的写法：

1、协议的签订需要双方当事人达成合意，且所表示的意思是自己的真实意思，不存在胁迫、欺诈等事由；

2、协议法律效力生效，除了协议是自己真实意思的表示外，还不能违反法律的强制性规定和社会公序良俗；

3、原则上协议经双方签字或者盖章后生效。

离婚协议书怎样才有法律效力

1、根据法律规定，离婚协议是双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致而达成的协议或者意见。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割的协议，对男女双方具有法律效力。

2、有效的离婚协议须具备以下条件：

（1）行为人具有相应的民事权利能力和行为能力；

（2）不违反法律的强制性禁止性规定或者社会公共利益；

（3）离婚的意思表示真实，且就财产分割、债务承担、子女抚养达成一致。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。