买卖二手房时出现纠纷可以向房管部门投诉亦可直接向法院起诉。对于公民之间的普通房屋买卖合同纠纷由基层人民法院管辖。对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。一般来讲,如果对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。
但是房屋买卖合同纠纷不应该适用一般的管辖规定,而应该适用人民法院的专属管辖。
一、建设工程施工合同纠纷在哪里起诉
建设工程施工合同纠纷可以直接到人民法院进行起诉。对公民提起民事诉讼,由被告人住所地的人民法院管辖;若被告人住所地与经常居住地不一致,则由经常居住地的人民法院管辖;对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告人住所地的人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
二、合同纠纷管辖地
合同纠纷提起的诉讼,一般由被告住所地人民法院管辖。
《民事诉讼法》第二十二条规定,对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。
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