如果想要办理个体营业执照,通常需要使用商用房产或商住房产作为经营场所。但在某些地方,可以实行“住改商”政策,即将居住房屋改为商业用途。如果在当事人当地允许“住改商”政策,可以去工商部门办理营业执照,并向他们咨询“住改商”所需的手续或材料。不过,具体情况需要根据当地政策来决定。

根据所处情况决定。办理个体营业执照通常需要使用商用房产或商住房产作为经营场所。但是有些地方允许“住改商”政策。在当事人当地允许“住改商”的情况下，可以去工商部门办理营业执照的，同时向他们咨询“住改商”所需要的手续或者材料。

当地允许“住改商”政策吗？需要哪些手续或材料？

根据我国《房地产管理法》及《城市房地产管理法》的相关规定，对于“住改商”政策，需要满足一定的条件才能被允许。具体手续和材料可能因地区而异，但通常包括以下几点：

1. 土地性质：商住两用土地的性质有利于“住改商”项目的发展。土地性质为商业、居住、办公等混合使用时，可以考虑改造为商住楼。

2. 土地规划：项目所在地的土地规划应允许商住两用。规划部门会根据具体情况进行审批，确保项目符合要求。

3. 建筑设计：商住楼的建筑设计应符合城市规划、建筑规范的要求，同时要考虑消防、安全等各方面的问题。

4. 施工手续：在施工过程中，需要按照相关法规进行施工，确保工程质量。

5. 产权登记：项目完工后，需要进行产权登记，以便于后续的管理和运营。

6. 税务登记：商住楼应按规定进行税务登记，按时缴纳相关税费。

7. 商业运营：商住楼内需要进行商业运营，为居民提供便利。

需要注意的是，不同地区的具体要求和流程可能有所不同。如果您想要进行“住改商”项目，建议您咨询相关部门，了解当地的政策并按照相关规定进行操作。

办理个体营业执照通常需要使用商用房产或商住房产作为经营场所。但有些地方允许“住改商”政策。当事人当地允许“住改商”的情况下，可以去工商部门办理营业执照，并向他们咨询“住改商”所需要的手续或材料。根据我国《房地产管理法》及《城市房地产管理法》的相关规定，进行“住改商”项目需要满足一定的条件，并按照相关规定进行操作。

《中华人民共和国城市房地产开发经营管理条例》第九条房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资产、专业技术人员和开发经营业绩等，对备案的房地产开发企业核定资质等级。房地产开发企业应当按照核定的资质等级，承担相应的房地产开发项目。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。