通常情况下,私营企业拆迁补偿标准通常如下:1、土地使用权的区域补偿价,通常包含以下三种情况:土地承包经营权、集体建设用地使用权、国有土地使用权出让划拨的方式;2、厂房重置成新价;3、停产停业损失费;4、装修附属物补偿;5、机器设备机器设备补偿;6、搬迁费用补偿。
上海私营企业拆迁补偿标准
一般情况下,上海拆迁企业的补偿标准分为:1、拆迁资产补偿。包含:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,由于搬迁损失的机器设备产生的补偿;2、拆迁费用补偿。包含:搬迁前期费用和过程产生的停工费用、机器设备调试修复费用、物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费;3、基于拆迁政策发生的奖励费用。包含:速迁费、拆迁奖励费。
《房屋买卖合同司法解释全文》第七条规定,拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议,明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置,如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人,被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的,应予支持。
被拆迁人请求解除拆迁补偿安置协议的,按照本解释第八条的规定处理。
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