单独所有的房子过户需要夫妻双方签字吗
时间:2023-03-21 18:04:25 142人看过 来源:互联网

不需要签字,房产过户流程:

1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。

2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。

一、房子过户需要什么流程

要办理房屋过户的话,所需要经过的流程一般要看是否经过房屋中介,如果不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,接着在.申请材料准备好后,到房产局填写一些表格和一个存量合同,材料交纳齐全后,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金即可。而房屋的过户如果经过房屋中介办理的话,则全权交给中介进行办理即可。

二、房产继承遗产一般有什么时间限制

房产继承遗产一般没有时间限制,具体如下:

1、过户流程是房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚;

2、签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场,如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字。

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

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