被征收的村建制撤销的或建制虽不撤销，不具备易地建房条件的，被拆迁人可选择货币补偿或同等价值的产权房屋调换。具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿

一、楼房拆迁补偿问题

拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)；房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

二、平房拆迁怎么补偿

平房拆迁补偿标准如下：

1、货币补偿，是通过不同的法定依据，由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业估价，并进行补偿金额；

2、产权置换，通过对被拆迁房屋产权价值进行评估，之后再新建房屋等价置换；

3、结合型补偿，采用货币补偿和产权置换补偿结合进行补偿。

拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人的补偿。

三、农转非有以下三种补偿

农转非是指计划经济时代的一种户籍制度。农，指农业；非，指非农业生产。农转非的组成人群一般是乡镇公务员、工勤人员等，农转非有利于促进社会稳定、繁荣。

（１）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新＋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；

（２）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民。