一、用于产权调换房屋是否要先确权
房屋进行产权调换的,需要先对房屋进行确权,只有房屋所有人才有权进行产权调换。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
二、房产确权诉讼流程
1、在房产所在地法院提起诉讼,根据民事诉讼法及相关司法解释,房屋确权之诉属于不动产纠纷,应由不动产所在地法院管辖;
2、诉讼受理费:
案件收取,一般每件50-100元。
3、准备材料:
起诉书、房产产权归属的相关证据,包括首付款、购房合同、房款收据、契税证明等可以证明产权的资料或产权分割协议、产权公证资料等;
原、被告身份信息,联系方式等。
4、在房产地法院立案庭递交起诉状,根据要求缴费会得到一个立案通知书,在举证期把证据递交补充齐全。
等开庭审理。
5、如果最终得到确权判决,要及时申请法院给房管部门发出协助执行通知书,办理产权。
通过上述分析知道,依据《民法典》的规定,房屋所有人对自己房屋享有处分权,而房屋产权调换是处分房屋的行为。
所以在房屋产权未确认的情况下,要先申请房屋确权才能调换房屋产权。
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