变更营业执照地址需要向工商管理部门上交以下材料：

（1）公司法定代表人签署的变更登记申请书；

（2）公司委托代理人的证明（委托书）以及委托人的工作证或身份证复印件；

（3）股东会决议；

（4）修改过的公司章程（包括修正案）；

（5）新住所证明，租赁房屋需提交租赁协议书，协议期限必须一年以上（附产权证复印件）；

（6）营业执照正副本、ＩＣ卡（电子版营业执照）原件＋复印件（加盖公章）；

（7）其它有关文件。（注：申请人向拟迁入地的登记机关提交上述变更材料后，拟迁入地的登记机关初审合格后出具《企业迁移通知书》）

综上所述，变更营业执照地址需要上交新的租房合同。

一、租房合同有什么作用

房屋租赁合同是以房屋为租赁物的租赁合同，是指出租人与承租人之间关于出租人将其房屋交付承租人使用，承租人按照约定支付租金并在租赁合同终止时将租用的房屋返还给出租人的协议。

出租人在出卖之前的合理期限内通知承租人，使得承租人有充分时间另找房屋租赁或者熟悉和适应房屋的新所有者；并且使承租人知道租赁房屋将要出卖，并可根据自身情况在同等条件下行使优先购买权。承租人可以在出租人出卖房屋时，在同等条件下优先购买。本条的规定，体现了法律对房屋承租人利益的特殊保护。如果房屋出租人未通知承租人，而将房屋出售的话，即使手续合法、程序健全、已办理过户，承租人也可以主张房屋买卖无效，并有权以同等价格购得该房屋。

二、租房合同内容有哪些

租房合同包含的内容有：

（一）双方当事人的情况；

（二）住房具体情况、具体位置；

（三）租房用途；

（四）合同期限；

（五）房租及支付方式；

（六）房东责任；

（七）房屋改动的规定；

（八）转租的约定；

（九）违约责任的规定。