如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。

一、快要离婚的协议有效吗

离婚协议书需要具备以下几点，才具有法律效力：

第一，离婚协议书是夫妻双方真实意思表示，不存在欺诈，胁迫等情形;

第二，离婚协议书中的内容不违法法律的强制性规定;

第三，离婚协议书中不侵害国家或者他人合法权益;

第四，依据该离婚协议书办理离婚证。

二、起诉女方不给抚养费

夫妻双方依据离婚协议书在民政局办理离婚手续后，该离婚协议书对双方发生法律效力，双方均应遵守该协议书的约定。如果女方不履行给付抚养费的义务，男方可以以孩子的名义起诉要求女方履行支付抚养费的义务。法院收到原告起诉状后七日内决定是否立案，如果依法判决，女方不履行生效判决中的给付义务，当事人可以在两年内申请强制执行。

三、离婚协议书中约定女方不给抚养费协议有效吗

离婚协议书是夫妻双方对离婚问题经过协商，达成的一致意思表示，只要其内容不侵害他人利益，不违反法律规定，并依据该离婚协议书办理了离婚证，该离婚协议书就发生法律效力。

所以协议书中约定女方不支付抚养费只要是双方协商一致后作出的决定，则该约定就是有效的。不过即使离婚协议中约定女方不支付抚养费，也不妨碍日后孩子再向女方索要抚养费。