房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，

是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化。

因新冠疫情的影响，多数人员被隔离治疗或住院治疗了，而在这期间是无任何收入的，为此有的人房贷、车贷还款受到了影响，那因疫情不能按时还房贷，是可以向银行申请延期还款的，不过需要跟银行提前说明自己目前的经济情况，然后申请房贷延后期限，一般银行会同意的。延期还款成功，则贷款机构不会上传逾期记录，在延期期间正常收取贷款利息，延期的时间一到，用户就可以一次性归还延期的金额。

如果发生房贷逾期，贷款银行会在第一时间看到逾期信息，不管你是商业贷款还是公积金贷款。即使逾期了一天，有些严格的银行也会将逾期情况输入央行的征信系统，你的征信系统就有逾期记录，无论什么原因造成的房贷逾期，银行都会第一时间打电话要求你还款，逾期还款还会产生罚息。一般房贷合同中都有银行设置的违约条款，出现连续3次或超过6次逾期记录，银行就会要你一次性还清所有贷款本息。