物业管理招标的方法有公开招标、邀请招标以及谈判招标三种。

一、什么是建设工程招投标

建设工程的招投标指由建设单位发布公告，在竞争的承包单位中选择最合适的一个完成建设任务的行为。《招标投标法》规定，招标人采用公开招标方式的，应当发布招标公告。依法必须进行招标的项目的招标公告，应当通过国家指定的报刊、信息网络或者其他媒介发布。

二、专业分包是否需要招标

专业分包是否需要招标要根据具体情况决定：1、达到招投标法规定的额度的专业工程和设备采购均要招标；2、未达到招投标法规定的额度的专业工程和设备采购不需要招标；3、不方便公开招标的可以经相关部门批准后邀请招标。在某些特定情况下，如由于项目技术复杂或有特殊要求，涉及专利权保护，受自然资源或环境限制，新技术或技术规格事先难以确定等原因，可供选择的具备资格的投标单位数量有限，实行公开招标不适宜或不可行。

三、招投标中标候选人公示几天

1、如果是依法必须公开招标的工程建设项目，那么其公示期应不少于3日；2、如果是依法必须公开招标的政府采购项目的，应当是长期公示，但中标公告发布7个工作日内属于质疑期；3、如果是依法必须公开招标的机电产品国际招标项目的，那么公示期不得少于3日。