什么是产权不清的房子？指无产权关系证明、产权人下落不明、暂时无法核实产权的合法所有人、因产权关系处于诉讼中、因产权关系发生纠纷的房屋。如果房屋产权不确定，补偿安置的主体就不确定。但在拆迁过程中，由于主体不明确，不宜对此类房屋进行补偿。为不因被拆迁房屋产权关系不清而影响补偿安置工作，《城市房屋拆迁管理条例》第二十九条规定：“被拆迁房屋产权不清的，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁行政主管部门批准后实施拆迁。拆迁人应当在拆迁前，就被拆迁房屋的有关事项向公证机关申请证据保全。”一是要求拆迁人员确定补偿安置方案，必须经拆迁管理部门批准；二是要求对被拆迁房屋进行调查记录，并对被拆迁房屋进行评估。记录房屋的位置、朝向、面积（建筑面积）、建筑结构、性质、新鲜度，同时拍照、录像。整理调查资料后，证据应当保存在公证机关。