一、建行个人住房贷款条件

建行个人贷款条件：

（一）个人贷款申请人需要是具有完全民事行为能力的我国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法且借款人具备还款意愿和还款能力；

（三）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录。

二、住房贷款合同范本

借款单位：＿＿＿（简称甲方）

贷款银行：＿＿＿（简称乙方）

签订日期：＿＿＿年＿＿＿月＿＿日

甲方为＿＿＿＿＿需要，依据《单位住房贷款办法》，特向乙方申请借款，经乙方审查同意发放。为明确双方的权益和责任，特签订本合同，共同遵守。

一、甲方向乙方借款人民币（大写）＿＿＿，保证用于＿＿＿。借款期限为＿＿＿＿年＿＿个月，即从＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。

二、乙方保证按以下用款计划供应资金：

＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿日＿＿＿元；

＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿日＿＿＿元。

三、甲方保证按以下还款计划归还贷款本金：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＿＿＿元；＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＿＿＿元。

四、贷款利息，自支用贷款之日起，以转入结算户数额按月利率＿＿＿‰计算，按季结息。甲方不按期归还贷款，逾期部分加收利息＿＿＿％，不按规定用途使用贷款，加收利息＿＿＿％。

五、乙方未能按用款计划提供贷款，按违约数额和延期天数，每天付甲方万分之三的违约金。甲方不能按时付息，乙方有权从甲方帐户中扣收或暂时停止支付贷款。

六、在本合同有效期内，如国家调整利率，从调整之日起，乙方即按调整后的贷款利率计算利息，同时书面通知甲方和担保单位。

七、借款到期后甲方如不能按期偿还，乙方有权从甲方存款帐户中扣收或用其抵押物清偿。采取第三方担保的，由担保方代为偿还，担保单位在收到乙方还款通知一个月后仍未归还，乙方有权从其存款帐户中扣收或通过法律手段维护自身的权益。

八、甲方法人变更时，应提前＿＿＿天通知乙方，变更后的法人继续履行原法人所订合同规定的权利和义务。

九、在本合同有效期内，甲方保证按季向乙方提供统计、会计、财务等方面的报表及其它有关资料。乙方有权了解甲方生产或项目的经营管理活动，检查贷款使用情况。

十、甲方填报的借款申请书，抵押或担保协议书，均为本合同组成部分。变更合同条款，需经甲乙双方协商一致，并签订借款合同补充文本。

十一、本合同自签订之日起生效，贷款本息全部偿清后失效。

十二、本合同正本三份，甲方、乙方和担保方各执一份；副本＿＿＿份，送＿＿＿＿＿。

十三、补充条款：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

借款单位（盖章）：＿＿＿＿＿＿贷款银行（盖章）：＿＿＿

法定代表人（签字）：＿＿＿＿法定代表人（签字）：＿＿＿

签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

担保单位（盖章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

三、住房贷款业务一般规定

（一）贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人（男）65岁、（女）55岁的年龄;

（二）贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息;期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率;

（三）按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少;等本息为按月还本带息，每月还款额不变（利率调整变化）。