贷款买房应该按以下流程过户：

1、准备身份证明、合同和其他过户需要的材料；

2、去不动产登记机构填写申请表，并提交相关材料；

3、按照法律规定缴纳相关税费；

4、领取房屋产权证。

一、单位福利房如何办理房产证需要什么资料？

1、在办理房产证的时候，是需要买卖双方一同到当地的房管局办理的，而且都需要携带身份证、户口本、购房合同、房产证等等材料，这些材料都是需要进行审核的。

2、将材料准备齐全之后，工作人员也会进行审核，并且按照房子的相关情况来计算，具体的过户费用是多少，需要缴纳相关的税费。

3、将税费缴纳完毕之后就可以办理过户，并且拿到新的房产证了。

二、房子改名字需要什么手续

房子改名字，如涉及房产转让，应按照以下流程办理房屋过户手续：

1、向房屋所在地的不动产登记机构提出书面申请；

2、提交申请表、身份证明、房产证等材料；

3、受理后，对提交的材料进行审验；

4、符合条件的，予以过户并发证。

《不动产登记暂行条例》第十五条规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

三、个人把车辆过户给公司需要什么手续

个人车辆过户到企业，需要准备行驶证、登记证书、车身发票、卖方的身份证、卖方去车管所照相、车辆年审即无违章、公司组织机构代码证复印件加公章2份、申请书加公章、白纸加公章。1、在过户大厅领取和填写车辆过户申请表，协议书。需盖公章，买卖双方证明。凭填写好的过户申请表，协议书、有关复印件、车辆行驶证正本到旧机动车交易点领取鉴定表。2、将车开到过户验车处，工作人员会对车辆进行检查、拓号、拆牌和照相，需缴纳35元的拓号费。领取车辆照片，贴于检查记录表上。这些办完后，可以将车停到停车场，进入过户大厅办理过户手续。3、过户手续审批后，拿着相关材料排队缴纳过户费。二手车过户由排量、年限决定，费用从180元到980元不等。各地规定不同，但年限越长的车过户费越便宜。4、凭办理过户的有关证件，把相关的档案带回要上户的车管所本地，如数上缴，并办理车辆的上牌手续即可。