买二手房交易中遇到的风险如下:
1、出卖人不是实际产权人,出卖房屋是无权处分;
2、出卖的房屋已经抵押给银行或者已经为第三人做担保;
3、出卖的房屋已经卖给第三人,属于一房二卖。
4、二手房存在严重的质量问题;
5、出卖人对二手房的具体情况有重大事项的隐瞒,如凶宅。
二手房交易存在哪些风险
1、遭遇问题房源:由于买家对二手房交易不熟悉,对假房产证缺乏鉴别能力或者对房源是否被抵押、查封等情况不了解而买到问题房源。
2、价格风险:由于买卖双方对市场不够理解,缺乏相关专业知识,可能导致买卖双方心理价位偏离市场行情,一方利益受损。
3、合同风险:由于交易双方对二手交易不熟悉,可能出现合同细节约定不清,合同不规范,结果买卖双方常因房屋内设施细节、付款方式、交房时间等约定不清而出现纠纷,也常因合同不规范而导致部分条款无效或引起纠纷。
4、过户风险:由于交易双方对二手房交易流程不熟悉,办理手续时不但耗时耗力,更可能引发不能过户的风险。
5、物业交接风险:主要是因为合同约定不明确,交易后可能因房屋质量、费用清算、附属设施等引发纠纷。
综上,是关于“二手房买卖流程是如何走的”的有关二手房交易的内容,希望对解决您的法律问题能有一定的帮助。通过上文的介绍,相信您应该已经对二手房交易的风险有了一定的了解。如果您因为没注意到这些风险而与卖方发生纠纷,那么建议您可以去咨询一下专业的律师,让律师根据您的具体情况帮您分析一下,为您提供有效的帮助。
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第二百三十五条
无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。
第五百七十七条
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