股权质押后只在一种情况下可以转让，即质权人与出质人协商一致。根据相关法律规定，质权设立是为了担保债权，所以转让的话应当还清债务。质权登记属于生效要件。

一、股权质押包括土地吗

不包括。股权质押又称股权质权，是指出质人以其所拥有的股权作为质押标的物而设立的质押。依法可以转让的股份、股票可以质押。根据《民法典》的规定，以依法可以转让的股票出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向证券登记机构办理出质登记。质押合同自登记之日起生效。以有限责任公司的股份出质的，适用公司法股份转让的有关规定。质押合同自股份出质记载于股东名册之日起生效。

二、民法典关于动产抵押的新规定

债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。二、质押合同的特殊生效要件质权的设立，通常都是以合同进行的。当事人签订的质押合同应当采取书面形式。质押合同自质物移交于质权人占有时生效。以汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单出质的，应当在合同约定的期限内将全力凭证交付质权人。质押合同自权利凭证交付之日起生效。在权利凭证没有交给质权人之前，质押合同虽已成立，但尚未生效。在实践中应注意无记名有价证券与记名有价证券的区分。以无记名有价证券设质时，只要权利凭证交付给质权人，质押合同即随之生效;而以记名有价证券设质时，则应以背书方式为之，即把将该证券设定质押的情形注明在该证券上，然后再将证券交付给质权人。出质人在权利凭证交付期日拒不交付权利凭证的，则质押合同不能生效。债权人只能要求债务人提供其他形式的担保。1、以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，质押合同自权利凭证交付之日起生效。2、以依法可以转让的股票出质的，出质人与质权人应当向证券登记机构办理出质登记，质押合同自登记之日起生效。以非上市的股份有限公司的股份出质的，质押合同自股份出质记载于股东名册之日起生效。3、以依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权出质的，出质人与质权人应当向其管理部门办理出质登记，质押合同自登记之日起生效。

三、民法典上在不动产上设立质权有效吗？

首先，质权是指为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。

其次，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

再次，质权自出质人交付质押财产时设立。

因此，不动产不得设立质权