其计算公式是：利息率＝利息量本金时间100％。

利率指一定时期内利息与本金的比率，是决定利息多少的因素与衡量标准。利率作为资金的价格，决定和影响的因素很多、很复杂，利率水平最终是由各种因素的综合影响所决定的。首先，利率分别受到产业的平均利润水平、货币的供给与需求状况、经济发展的状况的决定因素的影响，其次，又受到物价水平、利率管制、国际经济状况和货币政策的影响。

2022年新房贷利率计算公式

老版本的固定贷款利率公式：贷款利率＝贷款基准利率＊（1＋上浮百分比）。

在上面的公式里面，贷款基准利率是央行定的，随着经济的变化而浮动变化；而上浮比率是固定的，是签订合同是就确定的，上浮比率可以为负数。举个例子，假如上浮比率是10％，目前贷款基准利率是4．8％，则贷款利率就为4．8％＊（1＋10％）＝

5．28％；当贷款基准利率变成5．0％时，贷款利率就是5．0％＊（1＋10％）＝5．5％。

新版本的贷款利率公式：贷款利率＝LPR基准利率＋固定点差。

上面的LPR基准利率是央行定的，随着经济的变化而浮动变化；固定点差是合同签订时确定的，不会变动，点差可以为负数。举个例子，假如现在LPR基准利率是4．8％，固定点差是－0．1％，则贷款利率就是（4．8％－0．1％）＝

4．7％；当LPR基准利率上升到5％，则贷款利率就是（5％－0．1％）＝4．9％。