签订二手房买卖协议时应注意的问题有:
1.房屋手续是否齐全;
2.产权是否明晰无纠纷;
3.交易房屋是否在租;
4.土地情况是否清晰;
5.市政规划是否影响;
6.房屋是否合法;
7.合同约定是否明确。
一、买二手房怎么防止被骗?
购买二手房防止被骗应注意是否存在多个共有人;注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋手续是否齐全、产权是否明确;注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确;注意房屋质量是否真实;注意物管费用是否有拖欠;注意房屋是否被限制交易等。
二、购买第一套二手房要注意什么
新手购买二手房的注意事项是:注意是否存在多个共有人;注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋手续是否齐全;注意房屋产权是否明确;注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确;注意房屋质量是否真实;注意物管费用是否有拖欠;注意房屋是否被限制交易等。
三、上海二手房买卖购买合同的注意事项?
注意事项为房屋手续是否齐全(查看房产证,土地证,个别地区还有契税证);产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况);交易房屋是否在租(须注意:买卖不破租赁);土地情况是否清晰(是否有土地抵押,查封等)等。
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