协议不合理签了有效，但是可以申请无效。合同签订必须出于当事人的真实意思表示，同时平等、公平。合同约定如果明显不公平，不合理，当事人可以向法院起诉或者依照约定申请仲裁机构，要求确认合同无效，或者撤销不公平的合同或者条款约定。

一、隐瞒事实签订的合同是否有效

隐瞒事实签订的合同无效。合同签订必须遵守诚信原则，双方确认合同条款和内容无误，不损害社会公共利益，合同成立生效。一方隐瞒重要事实，损害另一方知情权，导致对合同签订的相关事实产生误解或误信，对合同签订作出错误判断，构成合同欺诈，可能导致当事人对合同的误解，或者造成合同约定的不公平。在这种情况下，当事人有权撤销合同，或者要求变更合同条款。合同被法院或仲裁机构撤销的，合同自始无效，不具有法律效力，当事人不需要履行，因此取得的财产或的财产或者物品必须返还，受害人应当赔偿受害人的损失。

二、公司合同审查注意事项有哪些

公司合同审查注意事项如下：

1、检查对方营业执照的经营范围是否超出其经营范围，并审查对方的资质，因为有些经营内容需要相关部门批准才能开展业务；

2、合同约定的双方权利义务是否平等，双方权利义务明显不公平的，认定合同无效。合同条款必须具体明确，记住条款写得太宽，必须具有可操作性。合同单价、付款周期、质量要求等重要条款必须写得毫无歧义；

3、合同纠纷解决条款，仲裁委员会的选择由双方约定，不受管辖权限制，相对自由，尽量约定自己的管辖权，降低解决争议的成本；

4、合同签字盖章必须明确，合同上写的单位和盖章单位必须一致，单位名称不能错，如果签字盖章后生效，必须签字盖章。