签订合同违约的，可以承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，合同约定了违约金的可以要求对方支付违约金。

一、交了首付签了合同，能全额退房吗

房子付了首付但是没签合同视为合同成立，不履行合同或要求退首付视为违约行为，可以退房，但应当承担违约责任，当事人可协商通过继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等方式承担违约责任。合同约定违约方要支付违约金的，违约方应当支付违约金。

二、买房卖方违约怎么办

买房，卖方违约的，应当承担违约责任。合同发生法律效力后，其中一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此在买房时，卖方不想履行合同的，可以继续要求对方履行合同，但对方履行不能的，可以请求对方赔偿损失，如果有约定违约金的，可以请求支付违约金，当违约金是低于损失的，可以要求增加违约金。

三、购房合同签订后不履行如何处理

购房合同签订后不履行：

（一）要求继续履行。当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；

（二）解除合同，适用定金罚款或者要求对方支付违约金。

当事人约定债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或者不符合约定的，应当向债权人承担违约责任。