第一个陷阱是区分沉积物和沉积物。只要购房者表现出一点购房意向，售楼人员就会告诉你，这种户型只有几套。如果你不付定金，它可能会卖完，客户需要立即支付定金。如果买方未能在约定的时间内到达，定金将不予退还。再次提醒大家，在这种情况下，可以先交一部分定金，而不是定金，因为定金可以退，但定金不能退。很多购房者回家时头脑冷静，多考虑自己的实际需求或与其他楼盘比较，所以不能盲目交定金。

陷阱二：随意补上自由区

自由区已经成为一些房地产项目的重要营销手段。目前，高层住宅摊位约占20%-25%。我看到23%的房地产销售人员在一个房地产摊位上说，16%的摊位时，他们被要求的客户。因为有很大的自由空间，许多买家认为，该楼盘是小而有趣的与其他房地产摊位。而且，不同房产的房子，分摊比例也不一样，买房时不能只要求平均分摊，而是要具体到某一套房子。

陷阱三：周边设施空穴来风

销售人员有业绩压力，有的销售人员盲目承诺或夸大项目周边设施，有网友打电话说是因为销售人员告诉周边地铁在汉阳区买了一栋楼，现在已经半年了，才知道根本没有地铁，现在想退房，售楼员已经走了，开发商不承认。在此，我想提醒大家，售楼人员在售房后与开发商无关。因此，我们必须更加注意核实销售人员的承诺。

陷阱四：制造现场热销的假象

在销售现场，开发商总是在营造一种欣欣向荣的销售氛围。他们往往在售楼中心的房屋清单上打印“售完”字样，或者在销售业绩图上标注大面积的已售房，让购房者感觉房子不多。目前，不少房地产开发商邀请老业主或周边居民参加周末售楼部的活动。同时，他们要求销售人员邀请感兴趣的顾客到销售部。在现场气氛“火爆”的情况下，再加上小礼物，很多人就下定决心了。

陷阱五：样板房被悄然放大了

为了让空间看起来更透明、视觉上更舒适，一些开发商经常使用高亮度的照明，并通过一些墙壁做成开放式厨房或透明卫生间，这对于实际生活并不实用。为了让样板房看起来更宽敞，一些开发商会将样板房的面积扩大到实际房间面积以上。现在很多样板房，无论在哪个空间，都能看到大镜子。当你装饰你的家时，在家里安装太多的镜子对你不好。所以，当你买房子的时候，看看它的尺寸是比较合适和合理的。首先，公摊比例和单位内面积对房屋面积有直接影响。无论面积多大，如果公摊面积也大，实际的住房率也会受到影响。二是贷款利率必须明确住房贷款利率、还款方式（等额本息或等额本金）和每月还款金额，必须由房地产顾问现场计算。三是能否按时办理入住手续，能否取得建设工程竣工验收备案表，能否取得商品房面积计量技术报告、住宅质量保证书和住宅使用说明书。水、电、电话、闭路监控系统能否正常使用，燃气、有线电视、宽带网络能否正常使用，清洁、保洁、绿化、排污、照明、留言箱等私人或公共设施能否正常使用。5停车位：小区停车位总数，停车位是地面还是地下，能否保证每户一个停车位。停车收费标准，是否可以出售。很多开发商拿地时，周边都是未开发的老社区或荒地。这些土地有什么用途，有什么计划？我们一定要问清楚，并在有关网站上查询。这些都与业主后期的生活质量有关。