一、合格的土地承包手续

1、先和村民委员会或村民小组协商，达成意向；

2、召开村民大会或村民代表会议，有三分之二以上村民或村民代表同意；

3、签订承包合同；

4、领取农村集体土地承包经营权证书。

二、土地承包权会永久吗

依据土地管理法、农村土地承包法等法律的规定，农村集体土地承包是有期限的，所以合同约定承包永久有效是没有法律效力的。

《中华人民共和国农村土地承包法》

第三条，国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。

第三十二条，过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或其他方式流转。

第四十七条，其他方式承包农村土地，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上的村民代表同意。

第四十八条的

包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上的村民代表同意，并报乡(镇)人民政府批准。

三、在自己土地承包可以建厂吗

建厂必须是建设用地,如果是农业用地的话,是不允许建厂的。

《中华人民共和国农村土地承包法》第十七条，承包方承担下列义务：

（一）维持土地的农业用途，不得用于非农建设；

（二）依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害；

（三）法律、行政法规规定的其他义务。