房屋买卖委托公证是合法有效的。委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料:

1、委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;

2、(房地产证)或者房产买卖合同书;

3、委托人还应提供受托人的身份证件(原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。

一、农村办土地证需要什么材料

办理土地使用权证所需以下材料：土地登记申请书；

申请人营业执照、组织机构代码证复印件；法人或负责人有效身份证件复印件，如委托他人办理的，还需提供委托书、被委托人有效身份证件复印件；县以上人民政府批准文件原件、其他土地权属证明文件原件。

二、公证委托书需要什么材料

所需材料如下：

1、提交委托人的身份证明,比如居民身份证、户口本。法人委托的，应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明；办理委托合同公证的，在提供委托人的身份、资格证明的同时，还应提供受托人的身份、资格证明；

2、与委托事项相关的证明材料。如委托他人办理卖房事宜，委托人应提交该房屋的所有权证明；

3、转委托人申办转委托公证时，应提交有转委托权的证明；

4、委托书草本或委托合同草本。