1、如果婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

男方父母出资买的房子离婚如何分

男方父母出资买的房子离婚需根据以下情况划分：

1、如果是男方父母，则房产归男方父母所有；

2、如果是男方本人，房产为全款支付，则所有权还是归属男方；

3、只有房产存在贷款时候，婚后两人共同还款，房产才有妻子的一份。

离婚程序如下：

1、起诉阶段；

2、审理阶段；

3、判决阶段；

4、提交离婚登记申请；

5、婚姻登记员受理离婚登记申请；

6、婚姻登记员对当事人提交的证件、申请离婚登记声明书、离婚协议书进行审查等。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。