抵押贷款不一定还要担保人。如果房屋抵押的金额打折后能覆盖贷款金额,就不需要要担保。如果房屋的价格不能覆盖贷款金额,就需要找担保人。担保可以有保证、质押、抵押等形式,担保人是其中的保证,质押一般适用于动产担保,抵押则适用于不动产担保。
一、贷款担保人可以担保吗
有贷款的人可以做担保人。具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,可以作保证人。1、能否做保证担保由贷款银行决定,主要审查保证人偿债能力和征信情况。2、贷款买房一般是以房产抵押担保,再要求担保人提供保证担保是双重保障措施。3、同一债权既有保证又有物的担保的,保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的,保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
二、抵押贷款担保人的责任有哪些
抵押贷款担保人的责任有:
同一债务有两个以上担保人的,担保人应当按照担保合同约定的担保份额承担担保责任。
未约定担保份额的,担保人承担连带责任,债权人可以要求任何担保人承担全部担保责任,担保人有义务担保全部债权的实现。
已承担保证责任的保证人有权向债务人追偿,或者要求其他承担连带责任的保证人清偿其应承担的份额。
担保的范围包括主债权和利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的,按照约定。
两个以上保证人同时或者分别为同一债务提供保证时,保证人与债权人未约定保证份额的,视为共同保证。人民法院不支持共同担保的保证人以各自的份额对抗债权人。
三、并购贷款担保条件是什么?
并购贷款担保的法律规定:(一)借款人应提供充足的能够覆盖并购贷款风险的担保,包括保证担保、抵押担保、质押担保以及其他符合法律规定的担保形式。前述担保方式可以单独使用,也可以组合使用。(二)以目标企业股权质押时,应追加其他合法有效的担保。原则上应同时将目标企业的资产抵押给银行,以防止股权价值落空。
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