分公司房产不可以变更到总公司名下。在本质上子公司与母公司是两个独立主体，因此子公司的财产不能必然的过户到母公司的名下。除非子公司通过变卖的方式，即和母公司发生交易，那么分公司房产在这种情况下才可以变更到总公司名下。

一、母公司不上市子公司能上市吗

母公司不上市，子公司也能上市。因为子公司不同于分公司，子公司是具有独立法人资格的，具有民事权利能力和民事行为能力的，可以独自行使民事权利承担民事责任的，母公司上市并不是子公司上市的必要条件，只要子公司具备了上市条件的，就可以上市。根据《公司法》第十四条的规定，公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。

二、母公司经营范围必须包括子公司吗

不是的。依据国家法律法规的相关规定内容可知，分公司的营业范围不能超过总公司的营业范围，而子公司作为具有独立法人资格的公司，其营业范围可以再次申请并不受母公司营业范围的限制。子公司与母公司之间的经营业务是可以相同的但必须是在不同地域，也可以不尽相同，所以子公司的经营范围可以超出母公司的经营范围。

三、集团公司本质的特征是什么？

集团公司是为了一定的目的组织起来共同行动的团体公司，是指以资本为主要联结纽带，以母子公司为主体，以集团章程为共同行为规范的，由母公司、子公司、参股公司及其他成员共同组成的企业法人联合体。

(1)集团公司的本质特征是：一种以母子公司关系为基础的垂直型组织体制。集团公司本身具有独立的法人资格，采取法人产权制度形式组成的有限公司或股份有限公司。集团公司是企业集团的核心企业，通常就是母公司，具有独立、有限的民事责任能力。

(2)集团公司由一个母公司与若干个子公司组成。从法律上看，母公司即集团公司本身，它又包括若干子公司及关联企业。其中，子公司是指母公司掌握绝对控股地位的下属企业；关联企业则指母公司只拥有一般持股关系的参股企业，以及有各种固定性合作关系的企业。

(3)集团公司从内部组织关系来看，母公司以股权产权为纽带，垂直地向下控制其下属企业。包括：拥有全部产权关系的全资子公司；拥有一半股权以上的控股子公司；持有一定比例的参股关联企业。通常子公司不能反过来向上持有母公司的股权。

(4)集团公司在产权关系上比较清晰。集团公司一般是由原始发起公司经过不断发展扩张裂变而来的，对内通过投资设立分支企业，对外通过资本证券市场不断购并、控制其他竞争对手或相关企业。