工厂转租，如果工厂有债务，应当先通知债权人，并征得债权人同意。债权人不同意的，应当在债务人提供担保后转让。否则转让对债权人无效。工厂转租时，工厂资产、债权债务全部由受让人购买，转让人和受让人在工厂转租合同中明确约定受让人承担全部债权债务的，并向工商登记机关办理工厂变更登记手续，债权人以转让人为被告，要求其承担债务责任。

工厂被征地拆迁怎么办

可以申请拆迁赔偿，企业拆迁补偿主要包括：土地和房屋本身价值、生产经营损失、搬迁成本和损失以及企业装修配件损失。此外一些地方政府还建立了奖励机制，奖励最先拆迁的企业。并且针对不同的拆迁情况，会有采取不同的补偿方案，如市区企业工厂和郊区工厂的补偿方案应根据实际情况确定。预期利润补偿，预期利润补偿是工厂拆迁补偿的重要组成部分。被拆迁企业应提供相关资料，计算近几年的平均利润，以证明合理的投资回报。结合剩余经营期，计算预期损益。

《中华人民共和国公司法》

第一百七十二条公司合并可以采取吸收合并或者新设合并。一个公司吸收其他公司为吸收合并，被吸收的公司解散。两个以上公司合并设立一个新的公司为新设合并，合并各方解散。

第一百七十三条公司合并，应当由合并各方签订合并协议，并编制资产负债表及财产清单。公司应当自作出合并决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告。债权人自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，可以要求公司清偿债务或者提供相应的担保。

第一百七十四条公司合并时，合并各方的债权、债务，应当由合并后存续的公司或者新设的公司承继。