本房产证只可以贷款一家银行。在进行房子抵押的最后一个流程，是要在当地的房地产管理局办理房子抵押贷款的登记手续，只能有效登记一次，抵押人要到其他的银行再次进行抵押的时候。

一、房产证贷款需要本人吗

房产证贷款需要本人，不得代办。房产证办理抵押贷款需要本人携带身份证、户口本、结婚证明、房产证、购房合同、银行流水对账单向银行提出书面贷款申请；银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；到房产管理部门办理抵押登记手续，支用贷款。

二、房产二押合法吗

合法，房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。有前提条件要求：

1、已办理房产证。

2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多。

3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值。

三、押土地证能借钱吗？

土地证办理抵押贷款的贷款额度使用土地证办理抵押贷款的贷款额度是多少，具体还是要看申请人的个人资质，在经银行审核之后，才可以知道。

土地证抵押贷款的办理流程

1、到当地评估机构评估土地价值;

2、到银行申请土地证抵押贷款，并填写申请表格;

3、银行工作人员审批借款人提交的资料，并到当地参观抵押的土地;

4、银行审批通过，发放贷款。

5、借款人按照合同约定进行还款。

土地证抵押贷款的注意事项

首先一点:土地得是出让的。

第一，先得找到银行同意给土地抵押贷款;

第二，得到土地评估单位做抵押土地评估，一般土地局都能有或挂靠一个;

第三，拿着评估报告去土地科做抵押登记，合格后，给出具“土地他项权利证”;

第四，拿着这个“他项权利证”到银行办理贷款事宜，得有抵押合同和最高限额贷款合同。都签字盖章后，就等款了。