合同的撤销,必须符合以下几个条件:
1.因重大误解订立的合同;
2.在订立时显失公平的合同;
3.一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下订立合同;
4.一方以胁迫的手段,使对方在违背真实意思的情况下订立合同;
5.一方乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立合同。房产买卖合同撤销,也属于此范畴,所以如果涉及到退房,则必须满足合同撤销条件。
一、政府可否要求撤销行政协议
政府可以要求撤销行政协议。行政协议是政府和行政相对人签订的协议,其本质上属于合同,因此,政府在该协议符合撤销条件时可以依法撤销该协议。下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
二、有格式条款可撤销的情形
1.因重大误解而订立的合同。
2.在订立合同时显失公平的。
3.一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背对方真实意思的情况下订立的合同。
4.第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下订立的合同。
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