离婚房产分割如下：

1、夫妻一方婚前购买的房屋，并支付全部房款，应属于一方婚前财产离婚时不得分割；

2、夫妻婚后用共同财产购买的房屋，应当属于夫妻共同财产，离婚时一般平等分割；

3、夫妻一方婚前通过按揭贷款买房，取得房产证，婚后夫妻一起还贷。离婚时，除夫妻另有约定外，婚后房屋增值部分和共同还款部分视为夫妻共同财产平均分割。

根据《中华人民共和国民法典》规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

婚前一方出了首付还贷离婚房产怎么分割

婚前一方首付婚后夫妻还贷离婚房屋由夫妻双方协议分割，不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应分割夫妻共同财产的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。