房屋买卖合同违约责任不对等，如果明显减轻一方责任，加重对方违约责任的，并且是利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，属于显失公平的情形，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

一、违约责任不平等的合同是否有效？

违约责任不平等合同有法律效力。当事人双方意思表示一致的情形下，签订了违约责任不平等的合同，有法律效力。一方当事人事后可以搜集证据，证明对方在利用其处于危困状态、缺乏判断能力等情形签订了显失公平的合同，可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

二、合同撤销权的行使条件是什么？

符合撤销事由就可以撤销。合同可撤销的情形：1、因重大误解订立的合同；2、以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受欺诈、胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销；3、利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同的订立显失公平的。

三、乘人之危订的合同怎么认定

乘人之危订立的合同认定为有效。认定条件为：1、一方当事人陷于危难处境；2、行为人利用了对方当事人的危难困境，使对方出于无奈而违背真实意愿与之订立合同；3、主观上为故意，并且是为了取得过分的利益。