房屋漏水的赔偿问题是，保修就是保修，是否赔偿很难说。你的处境有变数。开发者把邻居推到你上面，邻居推开发者。你很难和任何人一起处理这个问题，除非你能证明这是谁的责任。当然，你可以一起起诉开发商和邻居。我们以前没当过律师。很难给你建议。在你目前的情况下，你可以让你的邻居找一个开发者。毕竟，不好的地方在他家，修理的地方也在他家。最重要的是修缮、装饰和入住。所以试着谈判。精神赔偿可以要求，延迟入住也可以要求赔偿，装修损坏也可以赔偿，反正要求很多，法院怎么判就怎么判。房屋渗漏问题在房屋质量保证书中有明确规定。您可以参考房地产开发公司出具的房屋质量保证书中承诺的保修期。如果保修期未满，物业公司必须联系房地产公司进行抢修，否则物业公司可能承担由此造成的一切责任；如果保修期已满，房地产开发商将不予保修，但物业公司承担协助业主解决渗漏问题的义务是必然的。物业管理公司可以帮助业主联系专业防水公司为业主服务，但业主可以与公司协商费用。房屋渗漏的原因有几个：首先确定渗漏部位，根据不同的渗漏部位会有不同的保修期。保修期内，且业主未损坏防水层，费用由开发商和施工队伍承担。超过保修期的，用业主大会批准的维修基金对顶层渗漏进行维修。相邻部分由物业公司与相邻部分相关业主协调解决。物业公司只承担通知和协调的义务，不承担维修费用。